Manter um edifício em bom estado de conservação para garantir a segurança dos seus condôminos e visitantes é uma das maiores responsabilidades de qualquer síndico.
Para ajudá-los nessa tarefa a ASTER celebrou uma parceria com a TUONO ENGENHARIA, empresa capacitada para produzir laudos de inspeção predial. Os laudos são avaliações periódicas capazes de identificar, prevenir e priorizar os problemas de uma edificação (infiltrações, fissuras, rachaduras, riscos de elétrica, fachada etc.).
Desde 21 de maio de 2020, está em vigor a Norma técnica ABNT NBR 16747 Inspeção Predial – Diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento. A norma detalha como devem ser feitos os relatórios de inspeção predial levando em consideração a obrigatoriedade da realização por profissionais habilitados e registrados no CREA ou CAU. Ou seja, o laudo só pode ser feito por um engenheiro ou arquiteto capacitado para tal.
Vários aspectos devem ser analisados durante a inspeção e o síndico precisa estar bem preparado para as solicitações que podem ser feitas.
O laudo analisa o estado de conservação, condições técnicas de uso e de manutenção de todos os elementos que compõem e fazem uma edificação existir:
- Hidráulica;
- Elétrica;
- Impermeabilizações;
- Estruturas;
- Vedações;
- Fachadas;
- Pisos;
- Entre outros.
Além de avaliar e atestar a segurança e condições de habitação de uma edificação, o Laudo de Inspeção Predial entrega ao síndico uma tabela de prioridade dos serviços e manutenções que precisam ser executados.
Essa lista de prioridades ajuda o síndico a ter uma visão mais objetiva e profissional a respeito dos riscos e necessidades de melhoria da edificação do seu condomínio.
Na prática, o síndico deixa de navegar em hipóteses e passa a tratar os problemas com uma ordem de prioridade técnica, apurada pelo engenheiro responsável pelo laudo.
Portanto, o Laudo de Inspeção Predial é uma forma inteligente para criar um “roteiro de manutenção” que vai priorizar as maiores necessidades de um condomínio.
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Agora que você já sabe da importância de ter um Laudo de Inspeção Predial feito por um profissional capacitado, que tal contar com a ajuda de uma empresa com profissionais certificados e preparados?
A ASTER, em parceria com o engenheiro habilitado Rodrigo Tuono, da Tuono Engenharia, está colocando no mercado o Laudo de Inspeção Predial para prédios comerciais e residenciais.
Reunimos nossos mais de 15 anos de atuação em condomínios e empresas para trazer a você as soluções mais completas do mercado. Se você mora em São Paulo, peça um orçamento agora e fique mais tranquilo em relação às necessidades de conservação e manutenção predial do seu condomínio. ASTER, fazendo por você, zelando pelo coletivo.
